最佳的板式换热器性能需要预防性维护，尤其是在食品、乳品、饮料、制药和家庭与个人护理行业的卫生应用中更是如此。但是，在影响板式和密封垫式散热器的热量传递与密封效率的参数上，每种处理系统都各不相同。

　　密封垫的材质属性及其结构都经过特别筛选，以便为其预期应用提供最佳密封性能。由于不同应用需要更换密封垫的时间各不相同，精确知道何时更换密封垫几乎是不可能的。但是随着时间的推移，所有的密封垫都会因为自然老化以及温度、压力和应力等正常工作条件而磨损。
　　不进行预防性维护，就要冒着可能代价高昂的意外停机风险。

　　需要注意的事项：
　　●温度和压力：较高的工作温度和压力会导致密封垫的磨损情况更严重。
　　●压缩：在首次套上密封垫并上紧换热板时，密封垫就会一直承受局部应力。
　　●将备件密封垫装在密封袋中，保存在干燥、阴凉处，避免机械或光电枢等会产生臭氧的设备。