并不是只有市民才可以住小高层，也并不是打着领带的“公司”才能进出高层写字楼，以后工厂也可以住进高层厂房里，一层可能就是一个工厂，而一座工厂大厦里就能包括数十个生产型企业。在已经开工的兴庐科技产业园里，就正在建设10层高的标准化厂房，供地紧张、较低售价、优惠政策让工厂开始与住宅试比高。
　　工厂搬进高层楼房
　　去年5月，我省出台了关于节约集约用地的若干意见，对于单独供地的工业项目，省江北、江南产业集中区和国家级开发区单个工业项目投资额低于1亿元、市管开发园区单个工业项目投资额低于6000万元，原则上不单独安排供地。
　　这一意见被认为是在土地资源日益紧缺的情况下，厂房必须追求更高的容积率，以让单位面积的土地为城市产出更大的税收和更多的就业机会。而一些城市园区则受制于土地的枯竭，一直在寻找新的发展空间。
　　在这样的背景下，工业地产作为与商业地产、住宅并列的一个地产产品，似乎又迎来了春天。作为一家国有企业，合肥工投工业科技发展有限公司(以下简称合肥工投)招商部史婷婷告诉记者，该公司投资合作的立恒工业广场目前24万的厂房面积已经租售达到18万平米，而旗下的另一项目，合肥兴庐科技产业园将在今年7月完成一期项目，面积达到22万平米。而二期项目将有超过60万平米的体量。
　　不仅如此，合肥工投还将在阜阳、巢湖居巢区以及花山工业园兴建多个多层标准化厂房，面积合计超过50万平米。
　　企业入驻可以租代售
　　来自中国不动产研究中心的分析认为，工业地产在2011年整体表现活跃，甚至在去年上半年，工业用地就超过了住宅用地。不仅用地，工业地产的楼也越盖越高。
　　据介绍，目前立恒工业广场的厂房大多在5层，而兴庐项目一期就有10层高的厂房。这样的身高就是在住宅里也算得上小高层了。别忘了，工业厂房的净高要比住宅高出一大截。
　　而为了给正在成长中的企业减轻负担，工业地产也在向商业地产和住宅学习。据了解，立恒工业广场就可以为企业办理买房按揭业务，企业首付50%以上，剩下的5年内还清即可。还有一种销售模式，以租代售，也就是前5年可以付租金，而5年后买房时前期租金可以充抵购房款。这对于资金紧缺的成长型企业可谓正对胃口。
　　在这些利好的支持下，合肥工业地产项目入住率颇高。兴庐科技产业园虽尚未建成，就已经有多个高科技企业与之签约。立恒工业广场已经有多家企业完成以租代售还增购了厂房。